Кредит под залог недвижимости до 15 000 000 ₽

Ключевые условия

Кредит под залог недвижимости — это заём, обеспеченный вашей квартирой, домом или другим недвижимым имуществом. Банк использует залог как гарантию возврата средств, поэтому может предложить более выгодные условия, чем по обычному потребительскому кредиту. Максимальная сумма кредита — до 15 000 000 рублей, а срок кредитования определяется индивидуально.

Процентная ставка и срок зависят от вашей кредитной истории, дохода и стоимости залога. Для оформления нужен только паспорт — справки о доходах не обязательны, но их предоставление может увеличить сумму и снизить ставку. Решение по заявке банк принимает за 15 минут, а деньги поступают на счёт уже через 2 часа после одобрения.

Как это работает

Вы подаёте заявку онлайн или в отделении банка, прикладывая минимум документов — только паспорт. Банк оценивает недвижимость, которую вы предлагаете в залог, и проверяет вашу кредитоспособность. После одобрения заключается договор, и банк регистрирует обременение в Росреестре — это стандартная процедура, которая занимает от двух до пяти рабочих дней.

Важно понимать: залог не передаёт право собственности банку. Вы остаётесь собственником недвижимости и можете ей пользоваться, но не можете продать её или сменить собственников без разрешения банка. После полного погашения кредита обременение снимается бесплатно в течение пяти рабочих дней. Для проверки отсутствия обременения вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Что важно знать

Кредит под залог недвижимости доступен гражданам от 21 года. Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки. Недвижимость не должна иметь обременений или ограничений, а также собственников младше 18 или старше 70 лет. Если у вас уже есть предодобренное предложение от банка или одобрение по ранее поданной заявке, условия могут быть ещё выгоднее — срок действия таких предложений обычно составляет 30 дней.

Документы по недвижимости предоставлять не нужно — банк запросит их самостоятельно и бесплатно. Для клиента оформление кредита бесплатно, никаких осмотров или дополнительных действий не требуется. Процесс от подачи заявки до получения денег занимает около 3 дней. Перед оформлением внимательно изучите договор: условия могут включать комиссии за досрочное погашение или другие платежи, поэтому уточните все детали у специалиста банка.