Какие программы доступны для молодых семей
Государство поддерживает молодые семьи через специальные ипотечные программы с сниженными ставками. Основные направления:
| Программа | Ставка | Требования |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 6% | Рождение ребёнка после 2018 года |
| IT-ипотека | от 5% | Работа в IT-компании |
| Дальневосточная | от 2% | Проживание на Дальнем Востоке |
Требования к заёмщикам
- Возраст: от 21 до 75 лет на момент погашения
- Стаж: от 6 месяцев на текущем месте, общий — от 1 года за последние 5 лет
- Доход: должен покрывать ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос: от 15–20% стоимости жилья
Как рассчитать максимальную сумму кредита
Банки используют два основных показателя:
- ПДН (проcentaje долговой нагрузки) — не более 50% от дохода
- ПСК (полная стоимость кредита) — показывает реальную переплату
Пошаговая инструкция
- Соберите документы: паспорт, справку о доходах, трудовую книжку
- Подайте заявку в банк (можно онлайн)
- Получите одобрение (обычно 1–3 дня)
- Выберите жильё и заключите договор
- Оформите страховку и регистрацию
Типичные ошибки
- Не проверять ПСК — реальная переплата может быть выше заявленной ставки
- Брать максимальную сумму без запаса
- Не учитывать дополнительные расходы (страховка, оценка, регистрация)
